学员情况

公寓退租+自申失败，成功退租拿到押金

业务类型

退租申诉

采访概述

留学生活里，有些事远比考试更让人头疼——比如公寓退租。公寓退租纠纷是海外生活中最常见的“隐形坑”之一。提前毕业要回国、交换项目结束、个人原因想搬家……各种情况都可能导致需要提前终止公寓合同。很多人不了解当地租赁法规，不知道合同里哪些条款对自己有利，更不知道该从什么角度和公寓argue，最后只能自认倒霉。在“挑战采访100位多博学DR.UNI学员”的最新一期中，来自爱尔兰都柏林大学（UCD）的Daniel（为保护学生隐私采用化名，下同）就分享了他的退租经历。从自己申请被拒、担心征信受影响，到通过多博学团队协助，28天成功无责解约、押金全额退还，他的故事，是很多留学生都可能用上的一堂“租房维权课”。一、学生背景 Daniel就读于爱尔兰都柏林大学（UCD），租住的公寓合同到2026年9月到期。由于课程提前结束，Daniel打算5月份就回国，距离合同到期还有整整4个月。四个月的租金加押金，不是一笔小数目。于是Daniel决定主动联系公寓管理方，说明提前毕业的情况，申请提前退租。但公寓的回复很干脆：合同已经生效，不接受提前解约。要么自己找承租人接手剩余租期，要么继续支付全部租金。被拒绝后，Daniel陷入了两难。不交吧，怕影响个人征信，甚至被公寓起诉；交吧，又实在不甘心——人都走了，凭什么还要白付四个月的房租？在多博学DR.UNI处理过的退租申诉案件中，Daniel的情况非常典型。很多留学生面对公寓合同时，第一反应是“我签了字就得认”，但实际上，大多数租住过程中都存在可以主张的服务瑕疵，大多数合同里都藏着对租客有利的条款。最终，Daniel选择了多博学DR.UNI来处理这个案子，并迅速地得到了一个满意的结果——接受无责退租申请，免除后续4个月租金，押金全额退还。二、专访实录 Q1：首先，请您简单介绍一下自己，并描述一下您当时遇到的问题？我是UCD的本科生，和公寓签署的租赁合同在2026年9月份到期。由于已经提前结束课程，打算5月份回国，合同还剩下4个月，不想白白支付房租，所以想申请提前退租。我自己跟公寓申请了一次，公寓没有同意，告诉我合同已经生效，如果要提前解约，需要找一个承租人来承担剩余租期，否则需要我继续承担房租。 Q2：当时遇到了这样的事情，您最担心的是什么？ 4个月的租金金额很大，所以我不想交。但是因为我后续还要在这边读研，我非常担心不交会影响我的征信，或者被公寓起诉。毕竟人在国外，真要是走到法律程序那一步，我也耗不起。 Q3：您最终决定寻求申诉机构帮助的原因是什么？首先，我不清楚按照我在公寓租住的情况，从哪个角度申请，公寓更容易接受。同时不了解当地的租赁法规，不知道哪一条对我退租有利。而且我马上就要毕业回国了，还有一堆手续要办，所以觉得专业的事还是交给专业的人来做比较好。 Q4：是什么原因让您选择并且决定信任多博学呢？我是朋友推荐让我联系多博学的。他说多博学不会套用模板，会结合我的实际情况，梳理出公寓的服务问题，同时也有非常专业的法务团队老师参与，结合租赁合同条款和当地的租赁法规，向公寓发起申请。我自己咨询了一下，感觉老师确实很专业，给我的评估也很实在，所以就决定签了。 Q5：在整个退租的过程中，多博学做了什么？您觉得帮助最大的环节是哪个？老师先是看了我的租赁合同，然后仔细询问了我在公寓住宿期间的租住情况，包括设施问题、服务问题和噪音这些，帮我梳理了一个非常完整的申诉思路。我觉得帮助最大的环节就是上诉语音会议。比如，我之前是没想到噪音问题是对退租有利的。语音会议的时候，老师问我，最近面临毕业，学习应该压力很大，睡眠情况怎么样，公寓有没有一些噪音的干扰。既让我觉得很贴心，也引导着我把住宿情况全部梳理了一遍。 Q6：您觉得多博学团队的argue效率怎么样？必须夸一下群内的服务效率，响应特别及时。不管是哪个时间节点，只要我在群里发送问题，工作人员总能第一时间给出回复，不会让我长时间等待。高效及时的沟通大大减少了我的顾虑，整体服务体验特别好！ Q7：可以分享一下当您知道可以无责退租并且押金全额退还时的感受吗？之前我心里其实还挺担心的，因为我自己也向公寓申请过没有同意。没想到申请发送以后，过了几天公寓还发来正式邮件告知我，接受免除后续租金责任，之前交的押金也会全额退还给我。这是很大一笔费用，当时看到消息我真的特别意外，也特别开心，感觉为家里省了不少钱。 Q8：如果现在有学弟学妹遇到类似的困境，您会对他们说什么？如果你们也因为一些特殊情况，没办法继续住公寓想提前退租，找专业机构比如多博学来协助办理会省去很多麻烦，也会安心得多。不要觉得“签了合同就只能认了”，很多时候你只是不知道自己有哪些权利可以主张。三、写在最后 Daniel的故事有一个圆满的结局，但在结局到来之前，他也经历了一段焦虑又无力的日子。这也是很多留学生面对公寓退租纠纷时的真实状态——一边是合同条款的强势和信息的不对称，一边是对当地法规的一无所知和对维权成本的担忧。多博学DR.UNI在处理这类案件时总结出的经验，或许能给正在经历类似困境的同学一些参考： 1、专业评估先行，不夸大也不敷衍。很多学生在找到机构时，最担心的是“被忽悠”。要么被告知“你的情况很严重”被贩卖焦虑，要么被空口承诺“包你成功”。多博学的做法是：先做专业评估，基于合同条款和学生的实际租住情况，给出客观的成功率判断和可行的方案路径。不夸大风险，不随意承诺，用专业判断给学生一个准信。 2、找准切入点是关键，细节决定成败。退租申诉的核心，不是“我要退租”，而是“公寓有哪些问题导致我无法继续租住”。设施故障、服务不到位、噪音干扰……这些看似不起眼的小事，恰恰是最有力的退租理由。多博学的团队擅长从细节中挖掘有利证据，把零散的生活体验串联成完整的申诉逻辑。 3、效率就是生命线，不拖泥带水。很多学生找过来的时候，距离回国或搬家的时间已经很紧了，拖延一天就多一天的损失。多博学的快速响应机制：评估快、启动快、推进快，对处于焦虑中的学生来说至关重要。 4、法务团队背书，每一步都有法可依。退租申诉本质上是一场法律博弈。多博学的法务团队熟悉英国、澳洲、爱尔兰等多个国家和地区的租赁法规，能从合同条款和法律依据两个层面为学生争取最大权益，确保每一条申诉理由都站得住脚。据多博学2026年第一阶段学员满意度调研数据显示，整体服务满意度高达95.31%，7个核心维度全部稳定在95%以上。其中，“信息准确度”和“沟通效率”两项更是达到了96.17%。这个数字的背后，是每一个案子里团队对细节的抠、对法规的熟、对学员的耐心。如果你也正在面临公寓退租、留位费争议、挂科申诉、学术不端等留学难题，欢迎联系多博学DR.UNI进行免费评估。先评估，再决定。不夸大，不敷衍。多博学DR.UNI——用专业守护你的留学路，用真心陪你走过每一步。